Descrição do imóvel:
- Linda casa de campo rústica no coração da Granja Viana.
TERRENO com horta e árvores frutíferas
- O terreno inclinado favorece a queda d'água e permite uma ampla visão das árvores, assemelhando-se mais a uma paisagem do que a uma área urbana.
Algumas árvores têm mais de 40 anos.
- Para pássaros e macacos que visitam o país, várias ÁRVORES TÍPICAS como Jussara, Chal-Chal, Pau Pólvora, Aroeira, Ipês, entre outras, atraem papagaios e tucanos.
- Existe uma grande variedade de PLANTAS ORNAMENTAIS.
- "TRANSMICO": Abreviação suspensa para micos de roaming terrestre.
- "FRUTA BONDINHO" para alimentação da fauna.
- PRODUÇÃO DE FRUTOS MADUROS: banana; pitanga, mamão, abacate, amora, tomate arbóreo, framboesa, goiaba, acerola, café, etc.
- HORTA com adubação orgânica produzindo vários tipos de hortaliças, ervas gastronômicas e medicinais.
- ROCINHA com milho, feijão, mandioca, quiabo, feijão verde, ervilha, açafrão e muito mais
PROJETOS
- O projeto da casa foi realizado por um escritório de arquitetura.
- Todas as plantas estão disponíveis.
- O projeto de instalação elétrica foi realizado por um engenheiro eletricista.
- Existem dois painéis elétricos independentes, um para a casa e outro para a edícula e áreas exteriores.
- Existem tomadas de 110v e 220v na lavandaria e na cozinha.
- A casa já está conectada à rede de esgoto com revisão aprovada pela Sabesp.
CASA PRINCIPAL
- Linda casa de campo rústica para os amantes da natureza, com home office, no coração da Granja Viana.
- Charmoso, integrado, com ótimo acabamento e excelente localização.
- Construção sólida com detalhes em concreto. Tudo em tijolos aparentes de barro e uma edícula construída em tijolos queimados.
- A casa é revestida a telha cerâmica e tem no interior painéis de cedro acompanhando a inclinação do telhado.
- Os quartos e banheiros possuem bancadas. A casa tem pé direito alto com tesouras visíveis e toda a estrutura da cobertura é em peroba lacado.
- Imóvel cheio de armários.
- Janelas e portas de madeira.
- O piso da casa e da edícula é de cimento queimado cinza, decorado com tapetes e passarelas de pavimentação hidráulica.
- Toda a placa de base da casa e edícula também é feita de ladrilho hidráulico feito à mão, feito especialmente para a casa.
- Existem instalações de telefonia fixa, Internet Fibra Vivo e TV a cabo em diversos pontos.
- 3 abordagens: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social pela varanda.
- BANHEIRO.
- 3 quartos com closet, 1 suite com closet.
- 2 quartos de 10 m² cada e 4 portas de roupeiro embutido. A suíte tem 35 m² com 6 portas para vestiários, closet e banheiro. Todos os armários são feitos de peroba.
- Banheiros com espelho, box de vidro e registros separados, com água quente nos chuveiros e pias aquecidas a gás, com canos de cobre. - Living integrado para 4 ambientes com vista para varanda e quintal com tempo livre e jardim.
- Varanda com vista para as copas das árvores. A melhor sala de jantar.
- Salas de estar, lareira/TV, sala de jantar.
- Uma lareira muito bem construída aquece e decora o ambiente nas estações frias, sem que a fumaça volte para a casa.
- Cozinha integrada com muitos armários, com bancada em granito, pia, armários e balcão. Torneira de água quente de comando único com aquecedor a gás independente. Máquina de lavar louça pronta para instalar, depósito de lixo em pia com tomadas 110V e 220V e despensa planejada com porta articulada.
EDICULA / HOME OFFICE
- Com escritório, biblioteca e casa de banho.
- Pontos de telefone fixo e internet Vivo Fibra.
ÁREA GOURMET
- Churrasqueira, com fogão a lenha, forno de ferro fundido, bancada, pia e armários.
- BANHEIRO.
- Área de serviço com ampla lavanderia, tanque e espaço para lavadoras e secadoras com tomadas 110v e 220v.
Ao lado do galpão há um amplo banheiro, também utilizado por pessoal de serviço externo.
GALINHEIRO:
- Um grande galinheiro na área externa, cercado com tela e uma casa de bambu fechada que abriga as galinhas à noite.
- A casa foi construída com bambu da propriedade, plantado na fachada, o que também confere privacidade à casa.
GARAGEM:
- 6 espaços interiores, 4 dos quais cobertos.
- Lugar de estacionamento exterior ao nível da casa, para visitas ou cargas e descargas.
AQUECIMENTO DE ÁGUA:
- Passando gás.
- Para o aquecimento da água, há botijas de gás logo na entrada da casa, que abastecem os fogões e aquecedores.
- Existem 3 saídas de gás para fogões, uma na cozinha e duas na churrasqueira. Há 2 aquecedores, um para os chuveiros e outro para a cozinha.
FONTE DE ÁGUA:
- Não há escassez de água para irrigação na estação seca. Você nem vai notar quando a ração é.
- 1) Para saber
- 2) Poço ativo com 2 bombas submersíveis que enviam água para o ponto mais alto do terreno, de onde cai por gravidade para duas torneiras do jardim.
- 3) Captação de águas pluviais - todas as coberturas possuem calhas para captação de água com canais que levam a uma caixa de filtro e 3 caixas, cada uma com capacidade de 5.000 litros, com armazenamento total de 15.000 litros. (Uma bomba externa envia água para uma caixa na parte superior do terreno, de onde cai por gravidade para regar e limpar o chão).
- Esgoto conectado à rede Sabesp.
- Caixa d'água: 20.000 litros (3 cisternas x 5.000 litros para captação de água da chuva e 5 caixas x 1.000 litros Sabesp).
